29.09.2022

Ratssitzung 28.9.22 Teil II.

Mehrere Punkte zur Bauleitplanung standen am Dienstagabend auf der Tagesordnung der Gemeinderatsversammlung.

 

Zunächst ging es um den Bebauungsplan Nr. 7. Dieser umfasst das einstige "Sondergebiet Kurbetrieb", im Grunde genommen vom heutigen Rathaus nach Westen bis zum Alten Kurzentrum, dem Sünnenhus. Damals waren dort ausschließlich medizinische Einrichtungen, Lesesaal, Bücherei, Veranstaltungssaal und Wohnungen für Kurverwaltungsangestellte vorgesehen. Der Bebauungsplan wurde im Zuge des Verkaufs des Alten Kurzentrums dahingehend geändert, dass dort auch Aparthotel, Bereitschaftspraxis und Wohnungen allgemein möglich wurden. Eine nächste Erweiterung betraf Cobigolfplatz/Tennisanlage, die jetzige Baltrum-Arena also, wo gastronomisches Angebot und Sanitäranlagen zulässig wurden.

Jetzt wird eine neue Änderung notwendig, da sich einerseits das neu zu bauende oder umzustrukturierende Feuerwehrgerätehaus auf dem Gebiet befindet und andererseits weitere Gastronomie und Wohnungen in den neu zu erschließenden Baugrundstücken aus dem Erbbauerlass des Landes Niedersachsen erwünscht sind.

Bürgermeister Harm Olchers drängte auf schnellen Beschluss, um vor allem die Feuerwehrangelegenheiten flugs anfangen zu können. Bedenken wegen zu erwartender Klagen seien wegen der Erfahrungen hinsichtlich Pipos Surfbar in dieser Saison berechtigt, doch die öffentliche Auslegung würde zeigen, was mit möglichen Widerständen zu tun wäre. 

Die Änderung Nr. 8 und Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 7, Beteiligung der öffentlichen Belange und öffentliche Auslegung sowie die Beauftragung eines Fachbüros wurde einstimmig beschlossen.

 

 

Zur Feuerwehrplanung wurde es im nächsten Punkt mehr oder weniger konkret. Bürgermeister Harm Olchers hatte sich das Prozedere einfacher, leichter und schneller vorgestellt, doch nach der Vergabeverordnung müssten die Leistungsphasen, als da wären Grundlagenermittlung, Vorplanung und Entwurf, nach der EU-Richtlinie stufenweise vergeben werden, da öffentliche Aufträge. Es würde daher der Teilnehmerwettbewerb neu ausgeschrieben, auch, um vergleichbare Kalkulationsgrundlagen zu erhalten.

 

Der jüngste Bebauungsplan 13 "Strand" sei vom Landkreis Aurich genehmigt worden und wird rechtskräftig, sobald er veröffentlicht ist. Wassersport und begleitende gastronomische Angebote sollen an dieser Stelle (wieder, weiter) entstehen – Ullis Surfschule und Uwes Kajak-Club waren dort seit 25 Jahren. Anträge müssen alsbald gestellt werden! Interessenten mögen bis Ende Oktober ein Konzept einreichen, zur nächsten Saison soll alles stehen. Es gab einige Diskussion um das Wie im Groben und das Was im Spezifischen, im Wesentlichen waren Rat und Verwaltung sich aber einig, dass mit noch auszuarbeitenden Gestaltungsvorgaben analog zum Kriterienkatalog des Hafenzweckverbandes zur Vergabe der Hafengastronomie in Neßmersiel das Erscheinungsbild am quasi Eingang des Strandes verbessert und Wildwuchs vermieden werden soll.

Hauptsache, es sei im kommenden Frühjahr überhaupt wieder ein "bebaubarer" Strand da, ist die große Hoffnung aller. Harm Olchers wusste zu berichten, dass es einen Inseldialog mit dem Umweltministerium gegeben hätte und das Land den Inseln wohlgesonnen sei, ihnen wohlwollend zu Hilfe kommen würde, falls nötig. Seitens des NLWKN (Niedersächsischen Landesbetrieb für Wasserwirtschaft, Küsten- und Naturschutz) sieht man den Riffbogen an die Insel herannahen. Man müsse abwarten – und auf viel Wind aus Ost hoffen.

 

Die Strandmaßnahmen des Frühjahrs seien indessen abgerechnet, man sei mit 311.000 statt angesetzter, bzw. geschätzter 666.000 Euro ausgekommen. Davon übernimmt das Land 90 Prozent, hatte der Bürgermeister eingangs der Ratssitzung berichtet.

 

 

 

 

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Autor: Sabine Hinrichs
Fotos: Sabine Hinrichs

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